Кабинет Министров пересмотрел механизм аренды государственного и коммунального жилья с правом выкупа. Теперь граждане могут постепенно оплачивать стоимость помещения и стать его собственниками только при условии не менее десятилетнего проживания.

Изменения вступили в силу согласно постановлению от 4 ноября 2026 года №1378. Документ приняли после вступления в силу Закона «Об основных принципах жилищной политики». Правило касается всех договоров, кроме социального жилья.

Условия оценки и фиксации цены

Стоимость выкупа не может опускаться ниже цены новопостроенного жилья, необходимого для замены объекта. Рыночную стоимость определяет независимая оценка. Ее проводят не ранее чем за месяц до подписания договора. После этого сумма остается неизменной весь срок действия соглашения.

Поступления в револьверный фонд

Средства от аренды с правом выкупа (кроме социального жилья) поступают в револьверный фонд. Их можно тратить исключительно на новое строительство жилья под аренду и на содержание таких объектов. Данные о помещениях вносят в Единую информационно-аналитическую жилищную систему. Доходы учитывают отдельно и подвергают аудиту.