Велика Палата Верховного Суду 1 липня 2026 року у справі № 911/1138/25 підтвердила: перше звернення до місцевої ради не створює переважного чи першочергового права на оренду невитребуваних земельних часток.

Два сільськогосподарські підприємства майже одночасно подали заяви щодо одних і тих самих земель. В один день обидва отримали дозволи на розроблення документації із землеустрою. Рада уклала договори оренди з тим підприємством, яке раніше сформувало земельні ділянки та подало документацію на затвердження.

Другий претендент наполягав, що перевага мала належати йому як першому заявнику. Велика Палата з таким підходом не погодилася.

Чому торги не потрібні

Невитребувані паї не є землями державної чи комунальної власності. Тому їх передача в оренду не потребує земельних торгів навіть за наявності кількох претендентів.

До укладення договору особа має лише законний інтерес у майбутньому отриманні землі. Такий інтерес підлягає захисту, зокрема якщо ділянку сформовано за документацією саме цього претендента, а рада без належних підстав або недобросовісно передала її іншій особі.

У розглянутій справі таких обставин суд не встановив. Тому Велика Палата залишила в силі рішення про відмову в позові.