Верховный Суд готовится уточнить, как юридические лица с иностранным участием могут приобретать земли несельскохозяйственного назначения. Поводом стала разная практика относительно того, меняет ли появление иностранных участников право украинской компании купить такой участок.

Коллегия Кассационного хозяйственного суда рассмотрела дело № 926/3616/23. Определение датировано 22 сентября 2026 года. В нем возник вопрос, применяется ли часть 1 статьи 82 Земельного кодекса к юридическому лицу, которое создали в Украине, но состав участников которого впоследствии изменился.

Почему предыдущий вывод требует уточнения

Ранее Кассационный хозяйственный суд исходил из другой позиции. Юридические лица, созданные в Украине, но основанные с участием иностранных государств, могли приобретать земли несельскохозяйственного назначения только в порядке части 2 статьи 82 Земельного кодекса.

Коллегия считает, что этот вывод нужно уточнить. Часть 1 статьи 82 не устанавливает ограничения для украинского юридического лица в зависимости от последующего появления иностранных лиц среди его участников.

Дело передали судебной палате

Окончательного правового вывода еще нет. Коллегия передала дело на рассмотрение судебной палаты по вопросам земельных отношений и права собственности Кассационного хозяйственного суда.

Палата должна решить, отступать ли от предыдущего вывода путем его уточнения. Именно этот вопрос теперь будет определять дальнейший подход к приобретению земли такими компаниями.